租商铺合同补充协议范本.docxVIP

租商铺合同补充协议范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、补充协议标的物及服务详细说明

1.商铺位置及面积

本补充协议所涉及的商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米。该商铺的具体位置以原合同所附的商铺位置图为准，面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

乙方确认已实地查看该商铺，并对商铺的现状、位置、面积等情况完全了解，自愿按照本补充协议约定承租该商铺。

2.商铺用途

乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。若乙方需要改变商铺用途，必须提前[x]日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。

3.商铺装修及设备设施

乙方在租赁期间有权根据经营需要对商铺进行装修，但装修方案须事先经甲方书面审核同意。乙方的装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺的整体外观和相邻商铺的正常使用。

租赁期满或合同解除后，乙方对商铺进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，其余部分无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将商铺恢复原状，并清理完毕商铺内的物品。

甲方提供的商铺现有设备设施包括但不限于[设备设施清单]，乙方应在接收商铺时对设备设施进行检查验收，如发现设备设施存在损坏或缺失的情况，应及时告知甲方。租赁期间，乙方负责对商铺内的设备设施进行日常维护、保养，确保设备设施的正常使用。如因乙方使用不当或故意损坏导致设备设施损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

在租赁期间，若因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本补充协议及原合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应按照本补充协议及原合同的约定向乙方交付符合正常使用条件的商铺。

甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。

租赁期间，甲方应负责对商铺的主体结构进行维修、保养，确保商铺的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方或第三人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用商铺。

在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修和改造，但应事先经甲方书面同意。

若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿因此遭受的损失。

2.义务

乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。

乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得在商铺内从事违法违规活动。

乙方应合理使用商铺内的设备设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致设备设施损坏的，乙方应承担维修或更换的费用。

租赁期间，乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

乙方应在租赁期满或合同解除后按照本补充协议的约定将商铺及设备设施完好地交还甲方。

三、租金及费用支付

1.租金标准

本补充协议约定的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。

租金自[起租日期]起计算，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。

2.其他费用

乙方除应向甲方支付租金外，还应承担因使用商铺而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等其他费用。乙方应按照相关部门或物业公司的规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.租金调整

在租赁期间，租金标准原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或政府