租赁加工厂房合同协议.docxVIP

租赁加工厂房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的加工厂房（以下简称该厂房），乙方有意租赁该厂房用于加工生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.厂房位置及面积

甲方出租给乙方的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，内部空间宽敞，通风良好，采光充足，适合各类加工生产活动。

2.厂房配套设施

电力设施：配备有[具体容量]千伏安的供电设备，能够满足乙方正常生产经营所需的电力负荷。乙方可根据自身生产需求合理使用电力，但不得擅自增加或更改电力线路及设备。

供水设施：接入市政供水管道，每日供水量可达[x]立方米，能够保障乙方生产过程中的用水需求。乙方应合理使用水资源，避免浪费。

消防设施：厂房内配备有完善的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等，以确保厂房及人员的消防安全。乙方应妥善保管和维护消防设施，不得擅自拆除或损坏。

其他设施：还包括[列举其他配套设施，如电梯、通风系统、排水系统等]，乙方可根据实际情况合理使用。

3.服务内容

甲方负责提供厂房的日常维修及保养服务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养范围包括厂房主体结构、屋面、墙面、地面等。

甲方协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，如水电费缴纳、工商注册登记等，但相关费用由乙方自行承担。

甲方为乙方提供必要的安全保卫服务，保障厂房内乙方财产及人员的安全。乙方应积极配合甲方的安全管理工作，遵守相关安全规定。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情进行适当调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式

乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改或解除合同。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回厂房的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的厂房及配套设施。

负责厂房的日常维修及保养服务，确保乙方正常使用。

保证厂房及附属设施的合法性及安全性，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁厂房及配套设施。

在租赁期限内，有权对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状。

在租赁期限内，如遇甲方转让厂房所有权或抵押权等情况，乙方在同等条件下享有优先购买权或租赁权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照法律法规规定及本合同约定合理使用租赁厂房及配套设施，不得擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施。如需对厂房进行装修改造，应符合相关安全、环保等要求，并事先取得甲方书面同意。

负责厂房内的环境卫生及消防安全管理