二零二四年产权式商铺返租投资收益保障与管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年产权式商铺返租投资收益保障与管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1投资方

2.2返租方

2.3管理方

3.投资商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺类型

3.4商铺权属

4.投资金额与返租期限

4.1投资金额

4.2返租期限

4.3返租方式

5.投资收益保障措施

5.1收益保障比例

5.2收益保障期限

5.3收益保障方式

6.返租方义务与责任

6.1返租方承诺

6.2返租方责任

6.3返租方违约责任

7.管理方义务与责任

7.1管理方承诺

7.2管理方责任

7.3管理方违约责任

8.返租资金管理

8.1资金账户

8.2资金使用

8.3资金监督

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3终止条件

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他

14.1法律适用

14.2文本效力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“投资方”是指在本合同中投入资金购买商铺的乙方。

1.1.2“返租方”是指在本合同中承诺将商铺返租给投资方的甲方。

1.1.3“管理方”是指在本合同中负责商铺日常运营和管理的第三方。

1.1.4“商铺”是指本合同中投资方购买的位于[具体地址]的商铺。

1.1.5“投资金额”是指投资方根据本合同约定投入商铺的资金总额。

1.1.6“返租期限”是指本合同约定的商铺返租期限，自[具体日期]起至[具体日期]止。

1.1.7“返租方式”是指本合同约定的返租方支付给投资方的返租款项的方式，包括但不限于定期支付、一次性支付等。

1.2解释

1.2.1本合同中所有涉及的专业术语和特定用语，均应按照本条定义进行解释。

2.双方基本信息

2.1投资方

2.1.1投资方名称：[投资方全称]

2.1.2投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]

2.1.3投资方联系方式：[投资方联系电话、电子邮箱等]

2.2返租方

2.2.1返租方名称：[返租方全称]

2.2.2返租方法定代表人：[返租方法定代表人姓名]

2.2.3返租方联系方式：[返租方联系电话、电子邮箱等]

2.3管理方

2.3.1管理方名称：[管理方全称]

2.3.2管理方法定代表人：[管理方法定代表人姓名]

2.3.3管理方联系方式：[管理方联系电话、电子邮箱等]

3.投资商铺信息

3.1商铺位置：[具体地址]

3.2商铺面积：[具体面积]

3.3商铺类型：[商铺类型，如：零售、餐饮、办公等]

3.4商铺权属：[商铺权属证明文件编号及登记机关]

4.投资金额与返租期限

4.1投资金额：[具体金额]

4.2返租期限：[具体日期]至[具体日期]

4.3返租方式：[具体方式，如：每月支付、每季度支付等]

5.投资收益保障措施

5.1收益保障比例：[具体比例，如：年化收益率8%]

5.2收益保障期限：[具体期限，如：返租期限届满后五年]

5.3收益保障方式：[具体方式，如：定期支付、一次性支付等]

6.返租方义务与责任

6.1返租方承诺

6.1.1返租方承诺按照本合同约定的时间和方式支付给投资方返租款项。

6.1.2返租方承诺在商铺租赁期满后，将商铺所有权或使用权归还给投资方。

6.2返租方责任

6.2.1返租方如未按照本合同约定支付返租款项，应承担相应的违约责任。

6.2.2返租方如因自身原因导致商铺无法正常运营，应承担相应的责任。

6.3返租方违约责任

6.3.1返租方如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.管理方义务与责任

7.1管理方承诺

7.1.1管理方承诺按照本合同约定，对商铺进行日常运营和管理。

7.1.2管理方承诺确保商铺的租赁收入符合投资方预期。

7.2管理方责任

7.2.1管理方如未按照本合同约定履行管理职责，应承担相应的责任。

7.2.2管理方如因自身原因导致商铺租赁收入低于