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租房预防拆迁协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方房屋，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋具体地址为：[详细门牌号]，所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：

甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备、家具家电等）在交付乙方使用时处于正常可使用状态。

双方共同对房屋附属设施设备进行清点，并在本合同附件中详细列明清单及现状。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。若乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；若乙方不续租，应在租赁期满之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：

每月支付：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

每季度支付：乙方应在每季度首月____日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

每半年支付：乙方应在每半年首月____日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

每年支付：乙方应在每年____日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。

2.义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

甲方应按照本合同约定的时间和标准，将房屋及其附属设施设备交付乙方使用，并提供必要的使用说明和维护指导。

甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分对应的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方如对房屋进行装饰装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。装饰装修或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但不得损害房屋结构，甲方对此不予补偿。

如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照剩余租赁期限对应的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法