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租房合同续约补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现双方就原合同到期后续租事宜，经友好协商，达成如下补充协议：

一、续约房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、续约期限

1.本补充协议续约期限自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止，共计[x]个月/年。

2.原合同约定的租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权另行出租该房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续约期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况在本补充协议到期前[x]个月协商调整租金。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应于每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应于每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本补充协议约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备正常的水、电、气等供应条件，并负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。

3.在租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造或出售等行为，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造等原因影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、装饰及增添的附属设施设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

五、维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修和保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。

2.重大维修：对于该房屋及其附属设施设备的重大维修（如房屋主体结构损坏、水电气主管道破裂等），由甲方负责维修，但乙方应予以配合。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的重大维修，维修费用由乙方承担。

3.紧急情况维修：在租赁期间，如遇紧急情况（如水浸、火灾、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快组织维修，乙方应积极配合