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租用科研场所合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方从事科研工作需要，甲方同意将其拥有的科研场所出租给乙方使用。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.科研场所位置：甲方将位于[具体地址]的科研场所出租给乙方，该场所建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量及布局]。

2.场所用途：该科研场所仅用于乙方开展科研项目相关的实验、研究、数据分析等活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.配套设施：甲方提供的科研场所内配备有以下设施设备：

[列举主要仪器设备名称及型号，如高精度显微镜[型号]、高性能服务器[型号]等]

实验台、通风设备、水电供应系统等基础科研设施。

[如有其他特殊设施或服务，详细说明]

4.服务内容：甲方负责为乙方提供科研场所的日常维护和管理服务，包括但不限于场地清洁、设施设备的定期检查与维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。同时，甲方应确保场所内的水电供应稳定，保障乙方科研工作的正常进行。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]。

乙方应在支付租金前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对租赁场所及附属设施设备进行检查、监督，确保乙方按照约定使用。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照合同约定向乙方交付符合使用条件的科研场所及配套设施设备，并保证其正常运行。

负责科研场所的整体安全保障工作，包括但不限于消防设施的配备与维护、安全制度的制定与执行等，确保乙方科研人员的人身安全和财产安全。

协助乙方办理与科研场所使用相关的手续，如临时用电、用水申请等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方的科研工作自主权，不得干涉乙方正常的科研活动，但乙方的科研活动应符合法律法规及相关政策要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定使用科研场所及配套设施设备。

要求甲方按照合同约定履行维护、管理等义务，保障科研工作的顺利进行。

对科研场所的设施设备提出合理的改进建议，经甲方同意后，由甲方负责实施。

2.义务

按照合同约定的用途使用科研场所，不得擅自改变用途或转租给第三方。

按时足额向甲方支付租金及其他费用。

负责科研场所内乙方自行配备的仪器设备、办公用品等的保管和维护，因乙方保管不善或使用不当造成的损坏或损失，由乙方承担赔偿责任。

遵守甲方制定的科研场所管理规定，爱护科研场所及附属设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，应及时修复或按照市场价格赔偿。

在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理科研场所，恢复原状，并交还甲方。

乙方应确保其科研活动符合法律法规及相关政策要求，因乙方科研活动引发的一切法律责任由乙方自行承担。同时，乙方应配合甲方接受相关部