租赁养殖厂合同协议.docxVIP

租赁养殖厂合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[养殖厂具体地址]的养殖厂一处，乙方有意租赁该养殖厂用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.养殖厂位置：本租赁养殖厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，包含养殖区域、办公区域、仓库及附属设施等。养殖区域内设有[具体养殖设施设备清单，如养殖棚舍数量、规格，通风设备、温控设备等情况]，办公区域包含[办公室数量及面积、办公设备等情况]，仓库面积为[x]平方米，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、道路、围墙等]。

2.租赁用途：乙方租赁该养殖厂仅用于合法的养殖经营活动，不得擅自改变用途。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，从事养殖业务，包括但不限于养殖[具体养殖品种]，并确保养殖过程符合环保、动物防疫等要求。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁养殖厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含养殖厂场地租金、现有设施设备使用费等，但不包括水电费、物业费等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[x]日向甲方支付当年租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，注明收款账号及开户行等信息]。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对租赁养殖厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用养殖厂，有权要求乙方整改或解除合同。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

保证租赁养殖厂的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

在租赁期开始前，将养殖厂及附属设施设备按照合同约定的状态交付乙方使用，并提供相关的产权证明、设施设备清单等资料。

负责协调养殖厂周边关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展养殖经营活动。

按照国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理养殖经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。

在租赁期间，定期对养殖厂的主体结构及大型设施设备进行检查维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致乙方无法正常使用养殖厂，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途合法使用租赁养殖厂及附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如提供场地、协助办理证照等。

在租赁期间，对养殖厂进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害养殖厂原有结构和设施设备。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、改造部分，但应恢复养殖厂原状。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

严格按照租赁用途使用养殖厂，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

负责养殖厂内的日常管理和维护，包括但不限于养殖设施设备的维修保养、环境卫生清洁、动物防疫等工作，确保养殖厂处于良好的运行状态。因乙方管理不善导致养殖厂设施设备损坏或造成环境污染等问题，由乙方承担全部责任。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营养殖业务。做好动物防疫工作，按照规定定期进行疫苗接种、疫病监测等，防止疫情发生和传播。如因乙方原因导致疫情发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

在租赁期间，妥善保管租赁养殖厂及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁养殖厂及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏