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租赁土地买卖合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）的租赁权益，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地的租赁权益转让给乙方事宜，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米。

3.土地用途：该土地目前的用途为[土地现有用途]，乙方受让后可根据自身需求及相关法律法规规定，在符合规划要求的前提下，依法变更土地用途。

4.租赁剩余期限：甲方与原土地出租方签订的租赁合同剩余期限为自本合同生效之日起至[租赁截止日期]止。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取土地租赁权益转让款。

有权要求乙方按照本合同约定的用途使用土地。

2.义务

保证对该土地拥有合法的租赁权益，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。

向乙方如实披露该土地的现状，包括但不限于土地的权属情况、地上附着物情况、土地使用限制等信息。

协助乙方办理与该土地租赁权益转让相关的手续，包括但不限于向原土地出租方告知转让事宜，并取得原土地出租方的同意（如有要求）。

自本合同生效之日起，负责处理与该土地相关的一切债权债务关系，保证乙方受让的租赁权益无任何瑕疵。

在租赁剩余期限内，配合乙方使用该土地，提供必要的协助和便利。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁剩余期限内，按照本合同约定及相关法律法规规定，合法使用该土地。

有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地租赁权益转让款。

按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需变更，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并承担相应费用。

在租赁期限内，依法承担与该土地使用相关的一切费用，包括但不限于土地租金、税费、水电费、管理费等。

尊重原土地出租方的合法权益，遵守原租赁合同中约定的各项条款。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照原租赁合同及相关法律法规规定，将该土地及地上附着物（如有）交还甲方或原土地出租方，并保证土地及地上附着物的完好（正常损耗除外）。

三、土地租赁权益转让款及支付方式

1.转让款金额：乙方应向甲方支付的土地租赁权益转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

首付款：本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在甲方协助乙方办理完与该土地租赁权益转让相关的全部手续，并经乙方确认无误后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户，导致甲方未能及时收到款项或产生任何纠纷，责任由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，未能保证对该土地拥有合法的租赁权益，或转让行为受到第三方干涉，导致乙方无法正常受让或使用该土地租赁权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按照本合同约定如实披露土地现状，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得租赁权益或正常使用土地的，每逾期一日，甲方应按照转让款金额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金