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委托房屋租赁合同

合同编号：__________

《委托房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

3.委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，邮箱：[委托方联系邮箱]。

二、租赁房屋信息

1.房屋基本情况：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋用途：承租方应将房屋用于[明确的用途]，不得擅自改变房屋用途。如承租方需改变房屋用途，应事先征得出租方和委托方的书面同意，并按有关规定办理相关手续。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]前向出租方支付当月租金。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]向出租方支付租金。出租方应提供合法的收款账户信息，承租方应按照账户信息进行支付。

五、委托事项

1.委托内容：委托方委托出租方将房屋出租给承租方，出租方应按照本合同的约定履行出租人的义务。

2.委托期限：自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付时间]前将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方应将房屋交付给承租方时，房屋应符合以下标准：（1）房屋结构完好，无明显损坏；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋周边环境整洁，无垃圾堆放等情况。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋结构和内部设施，不得影响邻居的正常生活。如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋的主体结构和公共部分的维修，承租方应负责房屋内部设施的维修和保养。如因不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应协商解决。

2.保养义务：承租方应定期对房屋内部设施进行保养，保持房屋内部设施的良好状态。如因承租方未履行保养义务导致房屋内部设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。

八、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照本合同的约定将房屋交付给承租方，或交付的房屋不符合交付标准，出租方应向承租方支付违约金[具体金额]元。如因出租方的原因导致承租方无法正常使用房屋，出租方应承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：承租方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，承租方应按照当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。承租方未经出租方和委托方同意擅自改变房屋用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体金额]元。承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体金额]元。

3.委托方违约责任：委托方未按照本合同的约定履行委托义务，给出租方或承租方造成损失的，委托方应承担赔偿责任。

九、合同的解除

1.协商解除：双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：（1）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。

十、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

十一、其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更及补充：双方经协商一致，可以对本合同进行变更或补充。变更或补充协议应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。

3.通知条款：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知，应采用书面形式，并送达对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

委托方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_____