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租地合同转让补偿协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方与[土地出租方姓名/名称]（以下简称原出租方）签订了租地合同（合同编号：[具体编号]），现甲方拟将该租地合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租地合同转让补偿协议：

一、租地合同标的物及相关情况说明

1.土地位置及面积

甲方转让的土地位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地用途为[约定用途]。

2.租地合同主要条款摘要

原租地合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每季度提前支付等]，租金标准为每年[x]元。合同约定，甲方有权在租赁期限内按照约定用途使用土地，同时应遵守土地所在地的相关法律法规及政策规定，不得擅自改变土地用途。原出租方有权监督甲方对土地的使用情况。

3.地上附着物情况

土地上现有[详细描述地上附着物，如建筑物、构筑物、青苗等情况]，双方确认，乙方在受让本协议项下租地合同权利义务后，将按照现状接收地上附着物，甲方应确保地上附着物不存在任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

二、转让补偿费用及支付方式

1.转让补偿费用

乙方应向甲方支付租地合同转让补偿费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方因签订原租地合同所投入的成本、预期收益以及地上附着物的补偿等所有相关费用。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让补偿费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成租地合同主体变更手续（以原出租方书面确认为准）后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让补偿费用一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让补偿费用。

2.义务

向乙方如实披露原租地合同的详细情况，包括但不限于合同条款、土地使用现状、地上附着物情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。

协助乙方与原出租方办理租地合同的主体变更手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原租地合同中的权利义务。在办理变更手续过程中，因甲方原因导致的任何延误或未能成功变更，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

负责处理与原租地合同相关的一切遗留问题，包括但不限于与原出租方及其他第三方的纠纷、债务等，确保乙方接手后的租地合同履行不受任何影响。如因甲方未妥善处理遗留问题给乙方造成损失的，甲方应负责全额赔偿。

在本协议签订后至租地合同主体变更手续完成前，继续按照原租地合同的约定使用土地，并保持土地及地上附着物的现状，不得擅自对土地进行改造、破坏或处置地上附着物。未经乙方书面同意，甲方不得与原出租方就租地合同的内容进行任何变更或协商。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议生效且完成租地合同主体变更手续后，有权按照原租地合同的约定使用土地及地上附着物。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让补偿费用。

尊重原租地合同的约定，在受让租地合同权利义务后，继续履行原租地合同中约定的各项义务，包括按时足额支付租金、合理使用土地、遵守相关法律法规及政策规定等。

在使用土地过程中，应采取合理措施保护土地及地上附着物，如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担因受让租地合同权利义务而产生的一切税费及其他相关费用。

四、租地合同主体变更

1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向原出租方提交租地合同转让的书面申请，并抄送乙方。原出租方应在收到申请后的[x]个工作日内作出书面答复。如原出租方同意转让，甲方应协助乙方与原出租方签订租地合同主体变更协议，将租地合同的承租方变更为乙方。

2.租地合同主体变更所需的一切费用由[承担方]承担。如因原出租方原因导致租地合同主体变更未能成功，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，将已收取的定金全额退还乙方，并按照转让补偿费用总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责协调解决与原出租方的纠纷，直至租地合同主体变更成功或双方协商解除本协议。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让补偿