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租房协议书霸王合同

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，经双方协商一致，达成如下租房协议：

一、标的物或服务具体描述

甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[材质及尺寸]套等]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、押金

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，其产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换。

4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，如提供房屋产权证明等文件。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

6.在租赁期间，乙方如需转租该房屋，必须事先书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、押金、费用等，或擅自改变房屋结构、用途，或未经同意转租等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。