租房合同及补充协议范本.docx

租房合同及补充协议范本

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施齐全且能正常使用。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、费用承担

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费等因乙方使用房屋产生的费用。

物业管理费、房屋维修基金等与房屋相关的费用。

因乙方原因产生的其他费用。

2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担以下费用：

房屋主体结构的维修费用。

法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修通知义务：乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

3.乙方自行维修：对于乙方自行维修的情况，乙方应保留相关维修凭证，维修费用经甲方确认后由甲方支付给乙方。

七、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全及整体外观，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

2.添附处理：乙方在租赁期间对房屋进行的添附物，租赁期满或合同解除后，可拆除的部分乙方可自行拆除，但不得损坏房屋结构；不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。

八、转租及转借

1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.转借限制：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除

1.约定解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的的。

甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用的。

乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。

乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借房屋、擅自损坏房屋结构或附属设施等严重违反合同约定的行为。

法律法规规定的其他情形。

3.解除通知：合同解除时，解除方应提前[x]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。