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租店铺私人合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置

甲方将位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。店铺现状为[店铺现有装修、设施设备等情况描述]。

2.经营范围

乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该店铺，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准

该店铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边店铺租金水平协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方收到租金后应出具收款凭证。

3.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该店铺具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本合同约定的时间和标准交付店铺，并保证店铺的正常使用功能。在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店铺。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏甲方的装修及设施设备。

若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致店铺损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳店铺的水电费、物业费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺的原有装修、设施设备等完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。

五、装修与改造

1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修工程应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的整体结构和安全。

2.装修费用由乙方自行承担，装修过程中