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租赁合同无效和解协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[具体租赁标的物详细地址]的租赁事宜签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方协商一致，认定该租赁合同无效，并就相关事宜达成如下和解协议：

一、租赁合同无效的原因及确认

甲乙双方确认，由于[详细说明租赁合同无效的具体原因，如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设等，需详细阐述]，导致双方签订的上述租赁合同违反了法律法规的强制性规定，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，该租赁合同自始无效。

二、租赁标的物或服务的具体描述

1.租赁标的物

该租赁标的物位于[具体租赁标的物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。

标的物包括[详细列举租赁标的物内包含的设施设备等，如房屋主体结构、水电设施、消防设备、电梯（如有）等]。

2.租赁服务内容

乙方在租赁期间有权使用租赁标的物进行[具体经营活动或使用用途，如商业经营、办公等]。

甲方应在租赁期间按照相关法律法规及合同约定，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于场地维护、安保、清洁等服务（如有相关服务约定）。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本和解协议的约定，及时腾退租赁标的物。

在乙方腾退租赁标的物后，有权对租赁标的物进行检查，如发现乙方对租赁标的物造成损坏的，有权要求乙方承担赔偿责任。

义务

向乙方返还已收取的租金、押金及其他费用（如有）。具体返还金额及方式如下：

租金：甲方应返还乙方已支付的自[租赁起始日期]至[租赁合同被认定无效日期]期间的租金共计人民币[x]元。甲方应在本和解协议生效后的[x]个工作日内，将该租金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

押金：甲方应返还乙方租赁押金人民币[x]元。甲方应在乙方腾退租赁标的物并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，将该押金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

其他费用（如有）：如乙方在租赁期间因使用租赁标的物产生的水电费、物业费等其他费用，双方应按照实际使用情况进行结算。甲方应在结算后的[x]个工作日内，将乙方多支付的费用返还至乙方指定的银行账户。

协助乙方办理与租赁标的物相关的证照注销或变更手续（如有），因办理上述手续产生的费用由[明确费用承担方]承担。

如因租赁合同无效给乙方造成损失的，甲方应按照本和解协议的约定承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本和解协议的约定，返还已收取的租金、押金及其他费用（如有）。

如因租赁合同无效给乙方造成损失的，有权要求甲方按照本和解协议的约定承担相应的赔偿责任。

义务

在本和解协议生效后的[x]个工作日内，腾空并向甲方交还租赁标的物。交还时，租赁标的物应保持原状，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，并确保租赁标的物内无任何遗留物品。

按照本和解协议的约定，配合甲方办理与租赁标的物相关的证照注销或变更手续（如有）。

支付在租赁期间实际使用租赁标的物产生的水电费、物业费等其他费用（如有），并在本和解协议生效后的[x]个工作日内，向甲方提供费用结算清单及支付凭证。

四、违约条款

1.若甲方未按照本和解协议的约定，按时返还租金、押金及其他费用（如有），每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本和解协议，并要求甲方一次性返还全部未返还金额及按照上述标准支付违约金。

2.若乙方未按照本和解协议的约定，按时腾退租赁标的物或未支付在租赁期间实际使用租赁标的物产生的费用，每逾期一日，应按照应腾退费用或未支付费用金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本和解协议，并要求乙方承担腾退租赁标的物的费用及按照上述标准支付违约金。

3.任何一方违反本和解协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

五