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租用中央厨房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有中央厨房设施及相关服务能力，乙方因业务需要希望租用甲方的中央厨房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方中央厨房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.中央厨房设施

甲方出租给乙方使用的中央厨房位于__________________，建筑面积为______平方米，包含但不限于烹饪设备、冷藏设备、洗涤设备、消毒设备、食品加工流水线等设施设备（具体设施设备清单见附件一）。该中央厨房应符合国家食品安全相关标准及卫生要求，能够满足乙方日常餐饮加工制作的需求。

2.服务内容

甲方为乙方提供中央厨房场地的租赁使用服务，确保乙方在租赁期间能够正常开展餐饮加工业务。

甲方负责中央厨房设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行，维修费用包含在租金内，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方提供食品原材料采购渠道的信息咨询服务，协助乙方筛选优质可靠的供应商，但乙方自主选择供应商并自行承担采购风险。

甲方负责中央厨房的环境卫生清洁工作，包括每日的地面、墙面、设备表面清洁，以及定期的消毒杀菌等，以保证符合食品安全标准。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或甲方运营成本变化等原因，甲方有权在提前______个月书面通知乙方的情况下，对租金进行适当调整。

2.支付方式

租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付周期开始前______天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后______个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用中央厨房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或食品安全相关法律法规的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。

在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回中央厨房，有权提前通知乙方，但应按照本合同约定承担相应责任。

2.义务

按照本合同约定提供中央厨房设施及相关服务，确保其正常运行和符合使用要求。

负责中央厨房设施设备的维修保养，保证设施设备在租赁期间处于良好的使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

遵守国家法律法规及食品安全相关规定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利开展餐饮加工业务。

未经乙方书面同意，不得擅自将中央厨房转租给第三方，不得干涉乙方在租赁范围内的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用中央厨房设施及相关服务。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方提供的服务不满意时，有权提出意见和建议，要求甲方改进。

在租赁期间，如因甲方原因导致中央厨房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求相应的租金减免。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用中央厨房设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

严格遵守国家食品安全相关法律法规及本合同约定，确保在中央厨房内加工制作的食品符合卫生标准和质量要求。乙方应自行承担食品安全责任，如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

负责中央厨