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租赁合同备案变更协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了租赁合同（合同编号：[原合同编号]，以下简称原租赁合同），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，例如位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等]，包含[列举房屋内附属设施，如家具、电器等详细清单]等附属设施]，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原租赁合同的变更事宜达成如下协议：

一、变更事项

1.租赁期限变更：原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。

2.租金及支付方式变更

原租金标准为每月人民币[x]元，现变更为每月人民币[x]元。

支付方式由原[具体支付方式，如每月[具体日期]支付当月租金]变更为[新支付方式，如每季度首月[具体日期]支付本季度租金]。

3.其他变更事项：[如有其他变更事项，在此详细说明，如租赁用途变更为[新用途]等]

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对租赁标的物进行定期检查，以确保乙方合理使用。

在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方违约责任。

2.义务

应按照本协议约定的时间和条件，将租赁标的物交付给乙方使用。

负责租赁标的物的正常维修保养，确保乙方能够安全、正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

不得干涉乙方正常、合理使用租赁标的物。

如需提前收回租赁标的物，应提前[x]日书面通知乙方，并按照法律规定及本协议约定给予乙方相应补偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定使用租赁标的物。

在租赁期限内，如租赁标的物出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用。

合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途等，如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

负责租赁期间租赁标的物的安全保卫工作，因乙方原因造成租赁标的物损坏或第三人损害的，由乙方承担赔偿责任。

在租赁期满或本协议提前解除后，应按照原状返还租赁标的物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

三、租金及费用支付

1.乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

2.租赁期间，乙方使用租赁标的物产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如乙方逾期支付上述费用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

四、租赁标的物交付与返还

1.甲方应在本协议生效后的[x]日内，将租赁标的物按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时双方应共同对租赁标的物的现状进行确认，并签署交付清单。

2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁标的物腾空并返还给甲方。返还的租赁标的物应保持正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

五、违约责任

1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如甲方未按照本协议约定交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，或擅自改变租赁标的物用途、结构等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方未经甲方同意擅自将租赁标的物转租给第三人，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到