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租赁房买卖合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处租赁房，乙方有意购买该租赁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁房买卖合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该租赁房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋现状：甲方保证所出售的租赁房为其合法拥有，房屋结构完好，无明显质量问题，水、电、气等基础设施能够正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗样式等]。

3.租赁情况：该房屋目前处于租赁状态，租赁期限至[具体日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月[x]元。租赁合同的相关权利义务由甲方负责处理，与乙方无关。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。

2.甲方应保证对所售租赁房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。

3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与房屋承租人进行沟通协调，确保乙方顺利取得房屋权益。

5.在房屋交付前，甲方应负责结清房屋的水、电、气、物业等费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。

6.甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理相关产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

3.乙方应如实提供自身身份信息及相关购房资料，配合甲方办理房屋买卖手续。

4.在房屋交付后，乙方应按照相关法律法规及物业规定，合理使用房屋，承担房屋的管理和维护责任。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商确定该租赁房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。

尾款：剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，通过银行转账等方式支付至甲方指定账户。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.房屋交付的标志为乙方向甲方取得房屋钥匙，同时甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等。

五、产权过户

1.甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。

2.如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如甲方违反本合同约定，隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，