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租房和物业交割合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋租赁期间及物业交割过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的具体地址为[建筑物详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋附属设施设备：

室内设施：包括但不限于[列举主要室内设施，如空调、冰箱、电视、沙发、床等]。

室外设施：包括但不限于[列举主要室外设施，如阳台、停车位等]。

水电燃气设施：水卡编号为[x]，电卡编号为[x]，燃气卡编号为[x]。

其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细说明]

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在租赁起始日期前[x]天将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定银行账户信息：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

四、押金

1.乙方向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。

五、物业服务相关约定

1.物业服务内容：

甲方已与[物业公司名称]签订物业服务合同，物业服务范围包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，公共秩序维护等。

物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并按照物业服务合同约定执行。

2.物业服务费用承担：

租赁期间，物业服务费用由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业公司规定的缴费周期和金额，按时足额向物业公司缴纳物业服务费用。

如因乙方未按时缴纳物业服务费用导致甲方或物业公司采取催缴措施或产生其他损失的，乙方应承担相应责任。

3.物业交割：

在租赁期满或合同解除时，甲乙双方应共同与物业公司办理物业交割手续。

甲方应确保在交房时，房屋及其附属设施设备符合正常使用状态，物业费用已结清。乙方应在交房时检查房屋及附属设施设备的完好情况，并将其使用状态告知甲方。

如发现房屋及附属设施设备存在损坏或其他问题，双方应协商确定责任方及维修、赔偿事宜。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因造成损坏的，甲方应负责修复或给予乙方相应补偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及其附属