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租赁店面房屋合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面房屋事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.店面房屋位置：甲方将位于______________________（详细地址）的店面房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______________________（明确具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的现有装修及设施设备包括但不限于______________________（详细列举设施设备名称），乙方应在租赁期间妥善使用和保管，不得损坏或擅自拆除。

水、电、燃气等基础设施由甲方负责接入至房屋内指定位置，乙方按照实际使用量向相关部门缴纳费用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币______元整（大写：______元整）。

第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。

2.支付方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。

剩余租金按______（季度/半年/年）支付，乙方应在每______（季度/半年/年）开始前______天向甲方支付当期租金。

3.租金支付账户：

甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方未按约定支付至指定账户而产生的一切后果，由乙方自行承担。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应在______个工作日内无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求对房屋进行必要的修缮和维护，但应提前通知乙方。

2.义务：

甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对房屋进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得影响房屋结构安全，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

乙方有权要求甲方对房屋及附属设施设备进行维修养护，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人使用。

乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施