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租房合同中途退租协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），约定乙方向甲方租赁位于__________________的房屋（以下简称租赁房屋），现因乙方个人原因，乙方欲提前终止原租赁合同。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方中途退租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：租赁房屋位于__________________，具体地址为__________________，房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.房屋设施设备：

甲方应确保交付给乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态。设施设备包括但不限于房屋主体结构、水电线路、管道、门窗、卫生洁具、厨房用具、家具家电等，具体清单如下：

家具：[详细列举家具名称、品牌、型号及数量]

家电：[详细列举家电名称、品牌、型号及数量]

其他设施设备：[逐一列举其他设施设备的详细情况]

乙方在租赁期间应妥善使用和保管设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、退租时间及方式

1.退租时间：乙方应于______年____月____日前腾空租赁房屋，并将房屋及设施设备交还甲方。

2.退租方式：乙方应按照以下方式办理退租手续：

乙方在退租前应自行对租赁房屋进行清洁打扫，确保房屋恢复至交付时的状态。

乙方应结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、有线电视费等。

乙方应向甲方提交书面的退租申请，并经甲方验收房屋及设施设备无损坏、费用结清后，双方签订《房屋交接清单》，办理退租手续。

三、租金及押金结算

1.租金结算：

乙方已支付至______年____月____日的租金，按照原租赁合同约定，甲方不予退还。

自______年____月____日起至乙方实际退租之日止的租金，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付。经双方核算，乙方应向甲方支付该期间租金共计人民币______元（大写______元整）。乙方应于本协议签订之日起______日内将该租金支付至甲方指定的银行账户。

2.押金结算：

乙方租赁房屋时向甲方支付的押金为人民币______元（大写______元整）。

经甲方验收，如租赁房屋及设施设备无损坏、乙方已结清所有费用且无其他违约行为的，甲方应在乙方办理完退租手续后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因导致租赁房屋及设施设备损坏或乙方未结清费用等违约行为的，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。

甲方应按照原租赁合同约定履行出租人的义务，确保租赁房屋符合约定的使用条件。

在乙方办理退租手续期间，甲方应给予必要的协助。

甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具收款凭证。

2.乙方权利义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定办理退租手续并退还剩余租金及押金。

乙方应按照本协议约定的时间及方式腾空租赁房屋，并将房屋及设施设备交还甲方。

乙方应按照原租赁合同约定及本协议约定支付租金、押金及其他相关费用。

乙方在腾空租赁房屋前，应保持房屋的正常使用状态，不得故意损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应在退租前自行清理租赁房屋内的个人物品，逾期未清理的，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处置。

五、违约责任

1.乙方违约责任：

若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁房屋或交还房屋及设施设备的，每逾期一日，乙方应按照原租赁合同约定租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同约定租金标准的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。