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租房子签合同免责协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁该房屋事宜达成如下免责协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.附属设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、燃气设施、通讯设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明各设施设备的使用方法和注意事项。乙方应在租赁期间妥善使用和保管房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等其他费用。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]月[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方租金后向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、燃气费、物业管理费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方的，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内无息退还押金。如乙方有违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建或出售等，应提前[x]日通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备，并享有在租赁期间对房屋进行合理装修和装饰的权利，但不得损害房屋结构和附属设施设备，且装修和装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方无法恢复原状或甲方要求乙方拆除的，乙方应予以拆除，拆除费用由乙方承担。

2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。如因乙方擅自改变房屋用途或转租、转借他人导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应按时支付租金及押金，并按照合同约定承担物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等其他费用。如乙方逾期支付上述费用，应按照本合同约定承担违约责任。

4.乙方应在租赁期间妥善使用和保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房