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租赁合同租期更改协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲、乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），就乙方租赁甲方位于[标的物具体地址]的[标的物名称，如房屋、商铺、设备等]事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就更改租赁合同租期事宜达成如下协议：

一、原租赁合同概述

1.原租赁标的物：甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/仓库等具体类型]出租给乙方使用。该标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、空调等]。

2.原租期：自[原起租日期]起至[原到期日期]止。

3.原租金及支付方式：租金为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]。

4.其他主要条款：[简要提及原租赁合同中的其他重要条款，如押金、维修责任、违约责任等]

二、租期更改事宜

1.更改后的租期：自[新起租日期]起至[新到期日期]止。

2.租期更改原因：[详细说明租期更改的原因，如乙方业务发展需要、甲方自身规划调整等]

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，有权对租赁标的物进行检查，但应提前通知乙方。

如乙方违反本协议约定，有权依据协议约定追究乙方违约责任。

2.义务

应按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，并保证租赁标的物符合正常使用要求。

在租赁期间，负责对租赁标的物的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如水电开户、营业执照办理等（如有需要）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期间，有权按照约定使用租赁标的物。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对租赁标的物进行合理装修和改造（需提前征得甲方书面同意）。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

按照约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途或转租给第三方。

负责租赁标的物内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。

在租赁期满或提前解除协议后，应按照原状返还租赁标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、租金及相关费用调整

1.租金调整

自新租期开始之日起，租金调整为每月人民币[x]元。

租金调整依据为[说明租金调整的依据，如市场行情变化、租赁标的物改善等]。

2.其他费用

乙方应按照实际使用情况承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等费用。水电费按照[当地水电收费标准或双方约定的计费方式]计算，物业费按照每月每平方米[x]元收取，取暖费按照[当地取暖收费标准或双方约定的计费方式]收取。

乙方应在收到相关费用通知后的[x]个工作日内支付上述费用。

五、押金及退还

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。

2.押金退还条件：在租赁期满或提前解除协议，且乙方按照本协议约定履行完所有义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等费用，返还租赁标的物且无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定将租赁标的物交付乙方使用，或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变租赁标的物用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因