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租赁合同三方补充协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（相关方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原租赁合同），为了进一步明确三方在租赁关系中的权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁房屋

甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，房屋内现有装修及设施设备情况详见附件一《房屋附属设施设备清单》。

2.租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.租金及支付方式

（1）租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付租金。

（2）乙方应按照原租赁合同及本补充协议的约定按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.押金

乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。

5.物业服务

丙方作为物业服务公司，负责租赁房屋所在区域的物业管理服务。物业服务内容包括但不限于房屋及共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全保卫等。乙方应按照丙方的要求按时足额缴纳物业服务费用，物业服务费用标准为每月每平方米人民币[x]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用支付方式与租金支付方式一致。

二、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

（1）甲方有权按照本补充协议及原租赁合同的约定收取租金、押金及其他费用。

（2）租赁期间，甲方有权对租赁房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

（3）若乙方违反本补充协议及原租赁合同的约定，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

（1）甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间保持租赁房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。

（2）甲方应按照本补充协议及原租赁合同的约定履行相关义务，不得干涉乙方的正常使用。

（3）在租赁期间，因甲方原因导致租赁房屋及其附属设施设备损坏或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

（1）乙方有权按照本补充协议及原租赁合同的约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

（2）在租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行合理装修及改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的装饰装修物，但不得损坏租赁房屋的主体结构。

（3）若甲方违反本补充协议及原租赁合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）乙方应按照本补充协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金、押金及物业服务费用等各项费用。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及其附属设施设