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租房行业分包协议书范本

?甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方有房屋出租相关事宜，乙方具备提供相关分包服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租房行业分包服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本信息

1.房屋地址：______________________

2.房屋面积：______平方米

3.房屋户型：______________________

4.房屋用途：居住

（二）分包服务内容

1.乙方负责协助甲方进行房屋的招租工作，包括但不限于制作房屋招租信息、发布到指定的租赁平台及渠道，并对潜在租客的咨询进行回复和沟通。

2.乙方负责筛选有意向的租客，组织看房活动，并在看房过程中向租客介绍房屋情况及租赁相关事宜。

3.若租客确定租赁该房屋，乙方负责协助甲方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方要求，并监督合同的履行情况。

4.在租赁期间，乙方负责处理租客提出的一般性问题，如房屋设施维修、日常使用问题等，并及时反馈给甲方。对于需要甲方出面解决的重大问题，乙方应及时通知甲方并协助处理。

5.乙方负责定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋使用状况等，并提供相关统计报表和分析报告。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供分包服务。

有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

有权了解房屋租赁的进展情况及相关信息。

在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。

按照本协议约定向乙方支付服务费用。

协助乙方处理在服务过程中遇到的与房屋相关的重大问题，如产权纠纷、重大维修等。

尊重乙方的工作成果，不得擅自变更或解除本协议，除非乙方严重违反协议约定。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。

在法律法规允许的范围内，有权自主安排服务工作的具体方式和方法。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行分包服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。

严格遵守法律法规及相关政策规定，在房屋招租及租赁过程中确保各项手续合法合规。

保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。

定期对服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高服务效率。

如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用标准

甲方按照房屋实际租金收入的______%向乙方支付服务费用。

（二）支付方式

1.每月[具体支付日期]前，乙方应向甲方提供上月服务费用的结算清单及发票。

2.甲方在收到乙方提供的结算清单及发票后，应在[规定支付期限]内进行审核。如无异议，甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户。

四、保密条款

1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。

2.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已投入的成本、预期可得利益等。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负