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种租房合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（居住/商用等）。

2.房屋附属设施：

甲方提供的附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如家具、家电、厨房设备、卫生间设施等，并注明品牌、型号、数量等）

附属设施的维修责任及费用承担：（明确哪些附属设施由甲方负责维修，哪些由乙方负责维修及相应费用承担方式）

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏房屋及附属设施的赔偿款后，押金应无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。

3.甲方应按照合同约定履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应采取必要的应急措施，以确保乙方正常使用。

4.甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。

5.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.乙方应承担租赁期间房屋的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用房屋产生的费用。

五、房屋维修与保养

1.维修责任划分：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。

因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。

对于乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的附属设施，甲方应在接到乙方通知后及时维修。如因甲方原因未能及时维修，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.维修费用承担：

甲方负责的维修费用由甲方承担。

乙方负责的维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.紧急维修情况：在租赁期间，如房屋出现危及乙方人身安全或财产安全的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即采取必要的措施，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后尽快赶到现场进行维修，所需费用由责任方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，