租屋顶发电合同协议模板.docx

租屋顶发电合同协议模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方具备光伏发电项目开发及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁屋顶用于光伏发电事宜达成如下协议：

一、租赁屋顶基本情况

1.屋顶位置：甲方同意将位于__________________（详细地址）的屋顶出租给乙方使用。该屋顶面积为______平方米，具体尺寸为长______米，宽______米。

2.屋顶权属：甲方保证对出租的屋顶拥有合法的所有权或使用权，且不存在任何权属纠纷或权利限制，保证乙方在租赁期限内能够合法、安全、稳定地使用该屋顶进行光伏发电项目建设及运营。

3.屋顶现状：屋顶目前状况为__________________（描述屋顶的现有状况，如是否平整、有无损坏等），甲方应确保交付给乙方时的屋顶状况符合乙方光伏发电项目建设的基本要求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，双方如有意续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.若因乙方光伏发电项目建设及运营需要，在租赁期限届满后需继续使用屋顶的，甲方应予以配合，双方可另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每平方米每年人民币______元，根据屋顶面积______平方米计算，每年租金总额为人民币______元（大写______元整）。

2.租金调整：租金标准在租赁期限内原则上保持不变。但如遇国家政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素导致光伏发电项目成本大幅上升或收益明显下降，双方可协商对租金进行适当调整。

3.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：按月/季/半年/年支付）。乙方应在每期租金支付期限届满前______天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

对乙方光伏发电项目的建设及运营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

在租赁期限内，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回屋顶的，应提前______天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证出租屋顶的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用屋顶进行光伏发电项目建设及运营。

协助乙方办理光伏发电项目建设所需的相关手续，提供必要的证明文件及资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

在乙方光伏发电项目建设及运营过程中，如遇第三方干扰或阻碍，甲方应积极协助乙方解决，确保项目的顺利进行。

负责屋顶的基本维护，保证屋顶结构安全稳定。如因屋顶自身原因造成乙方光伏发电设备损坏或人员伤亡等事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，享有屋顶的使用权，用于光伏发电项目的建设及运营。

根据光伏发电项目的需要，对屋顶进行合理的改造和利用，但改造方案应事先征得甲方书面同意，且改造费用由乙方自行承担。改造后的屋顶在租赁期限届满后应恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

按照国家法律法规及相关政策的规定，自主经营光伏发电项目，享有项目的收益权。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致光伏发电项目无法继续运营的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

负责光伏发电项目的投资、建设、运营及维护，承担项目建设及运营过程中的全部费用和风险。

光伏发电项目的建设及运营应符合国家法律法规、行业标准及环保要求，确保安全生产，不得对周边环境造成污染和破坏。

在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应及时拆除光伏发电设备，清