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租墙体合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有可供出租的墙体资源，乙方因自身经营需要，有意租赁甲方的墙体用于特定用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方墙体事宜达成如下协议：

一、租赁墙体基本情况

1.位置：甲方出租的墙体位于[具体地址]，该墙体面向[方向]，长[x]米，高[x]米。

2.用途：乙方租赁该墙体仅用于[具体用途，如广告宣传、商业展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变墙体用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还墙体。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该墙体，双方可另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证所提供的墙体符合安全使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。在租赁期间，如因墙体本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁墙体相关的合法手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用墙体或办理相关手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.在租赁期间，甲方如需对墙体进行维修、改造或拆除等行为，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方使用墙体的影响。如因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁墙体，在租赁期限内享有墙体的使用权。

2.乙方应按照本合同约定的用途使用墙体，不得擅自改变墙体结构、用途或进行其他有损墙体安全及美观的行为。如因乙方使用不当导致墙体损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如乙方逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。

4.在租赁期间，乙方应负责租赁墙体的日常维护和管理，确保墙体的安全和整洁。如因乙方原因导致墙体出现安全事故或影响周边环境的，乙方应承担全部责任。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还墙体。乙方在租赁墙体上所添加的附着物等，如甲方要求拆除的，乙方应在甲方指定的期限内拆除；如甲方同意乙方保留的，乙方应将该附着物无偿归甲方所有。

五、墙体的交付与返还

1.交付：甲方应在本合同生效之日起[x]天内，将租赁墙体交付给乙方使用。交付时，双方应共同对墙体的现状进行确认，并签署交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将墙体返还给甲方。返还时，墙体应保持完好无损，如有损坏，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。乙方应负责清理墙体上的所有附着物、广告等，确保墙体恢复原状。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用墙体或遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变墙体用途、损坏墙体等，乙方应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大