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租赁托管公司合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及具体情况，如房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量及户型等详细描述]等]租赁标的物，愿意委托乙方进行租赁托管服务；乙方具备专业的租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租赁托管事宜达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.房屋基本情况

甲方委托乙方托管的租赁标的物为位于[具体地址]的房屋，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫]。

房屋内部设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细家具清单，如沙发[材质及尺寸]、床[尺寸及数量]等]。

2.房屋附属设施

该房屋配备有[附属设施描述，如停车位[数量]个、阳台[是否封闭及尺寸]、储藏室[面积及位置]等]。

房屋周边环境及配套设施情况：周边有[学校名称及距离]、[医院名称及距离]、[商场名称及距离]等，交通便利，公共交通站点距离房屋约[x]米，有多条公交线路经过。

二、委托事项

1.甲方委托乙方全权负责租赁标的物的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。

2.乙方负责对租赁标的物进行日常管理，包括但不限于房屋维护、修缮、安全检查、代收租金及其他费用等。

3.乙方需按照本协议约定，定期向甲方汇报租赁标的物的出租情况及管理状况。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解租赁标的物的出租情况及乙方的管理情况，要求乙方定期提供相关报告。

按照本协议约定，按时收取租金及其他收益。

对乙方的管理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

2.义务

向乙方提供租赁标的物的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等相关资料。

保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。

协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如提供必要的授权委托书等。

按照本协议约定，承担与租赁标的物相关的税费及其他费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，收取租赁托管服务费用。

在法律法规允许的范围内，自主决定租赁标的物的出租方式、租金价格及租赁期限等。

根据实际管理需要，对租赁标的物进行合理的维护、修缮及改造，但需事先征得甲方书面同意（紧急情况除外）。

2.义务

以专业、诚信的态度履行租赁托管职责，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人，确保租赁标的物的顺利出租。

按照市场行情及本协议约定，制定合理的租金价格，不得擅自提高或降低租金标准。

与承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并确保租赁合同的条款符合法律法规规定及本协议约定。

对租赁标的物进行日常维护、修缮，保证房屋及附属设施设备处于良好的使用状态，因乙方未尽到维护义务导致租赁标的物损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

定期对租赁标的物进行安全检查，确保承租人的居住或使用安全，如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并通知甲方。

代收租金及其他费用，并按照本协议约定及时足额支付给甲方。如因乙方原因导致租金或其他费用未能按时收取或支付给甲方的，乙方应承担相应责任。

妥善保管与租赁标的物相关的资料，包括租赁合同、承租人信息、维修记录等，在本协议终止后，应将相关资料移交给甲方。

四、租金及支付方式

1.租金标准

双方约定，租赁标的物的月租金为人民币[x]元。租金价格可根据市场行情及实际情况进行调整，但调整幅度需提前[x]个月书面通知对方。

2.租金支付方式

承租人应按照租赁合同约定的支付方式支付租金，乙方应在收到承租人支付的租金后[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：__