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租赁提前合同终止协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），就乙方租赁甲方[租赁标的物详细地址]（以下简称租赁物）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并达成如下租赁提前合同终止协议（以下简称本协议）：

一、租赁物具体描述

1.租赁物位置：[租赁标的物详细地址]，具体包括[详细描述租赁物的构成部分，如几间房屋、场地范围等]。

2.租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于[明确约定的用途]。

3.租赁物附属设施：租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如电器设备、家具、装修装饰等，如有相关设施设备的规格、型号等详细信息也可一并列出]。

二、提前终止原因

双方一致同意，基于[具体说明提前终止合同的原因，如乙方经营调整、不可抗力导致无法继续租赁等]原因，决定提前终止原租赁合同。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定按时支付相关费用及完成租赁物返还等义务。

有权检查租赁物的使用及损坏情况，如发现乙方有违反本协议约定或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。

2.义务

按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金等款项（如有）。

协助乙方办理与租赁物相关的交接手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。

保证租赁物在交付乙方时符合原租赁合同约定的状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金等款项（如有）。

有权要求甲方协助办理与租赁物相关的交接手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用，包括但不限于违约金、赔偿金等（如有）。

在本协议生效之日起[x]日内，将租赁物腾空并恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），返还给甲方。乙方应保证租赁物内的物品清理完毕，附属设施设备完好无损，如有损坏应按照本协议约定进行赔偿。

在租赁物返还前，妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施设备。如因乙方原因导致租赁物或附属设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。

负责处理租赁期间因乙方使用租赁物所产生的一切债权债务，包括但不限于水电费、物业费、税费等，确保在租赁物返还前不存在任何欠费情况。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

四、费用结算

1.租金结算：双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，原租赁合同约定的租赁期限至[原租赁期限截止日期]。经双方核算，乙方应向甲方支付自[上次支付租金截止日期次日]起至本协议生效之日止的租金共计人民币[x]元。乙方应在本协议生效之日起[x]日内向甲方支付该款项。

2.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定将租赁物腾空并返还给甲方，且乙方已结清所有应承担的费用后[x]日内，将乙方支付的押金人民币[x]元退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。

3.其他费用：乙方应自行承担并结清租赁期间因使用租赁物所产生的水电费、物业费、税费等一切费用。乙方应在本协议生效之日起[x]日内向甲方提供相关费用结清的证明文件，否则，甲方有权在押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即支付全部费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间将租赁物腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，乙方应按照原租赁合同约定租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的一切损失。

3.若乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物的结构或用途，或损坏租赁物及其附属设施设备，乙方应负责恢复