租房行业分包合同协议.docx

租房行业分包合同协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有房屋出租需求，乙方具备相关租房服务分包能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租房相关服务分包事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.甲方委托乙方进行分包服务的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋内现有装修及设施、设备情况：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施设备，如床、沙发、电视、冰箱、空调等，并注明品牌、型号及状态]。

（二）服务内容

1.乙方负责为甲方的房屋寻找合适的租户，并促成甲方与租户签订房屋租赁合同。

2.乙方需对房屋进行必要的宣传推广，包括但不限于制作房屋宣传资料、在相关租房平台发布房源信息等，以吸引潜在租户。

3.乙方负责筛选意向租户，对租户的身份、信用等情况进行初步审核，确保租户具备良好的租赁条件。

4.在甲方与租户签订租赁合同前，乙方协助甲方与租户就租赁条款进行协商，包括租金、租赁期限、押金、租金支付方式等内容。

5.乙方负责租赁合同的起草、审核，并协助甲方与租户签订租赁合同。在签订合同过程中，确保合同条款符合法律法规及双方约定，保障甲方的合法权益。

6.在租赁期间，乙方应协助甲方处理与租户之间的日常沟通协调事宜，如维修申请、费用催缴等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定提供租房服务分包事宜。

有权了解乙方的工作进展情况，对乙方的工作进行监督和检查。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

有权在租赁合同签订后，按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证等。

确保房屋符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响租赁的法律问题。

按照本协议约定支付乙方服务费用。

配合乙方完成房屋宣传推广、租户筛选、合同签订等相关工作，提供必要的协助和支持。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取服务费用。

在履行本协议过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以完成租房服务分包工作。

有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障工作的顺利进行。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行租房服务分包职责，为甲方寻找合适的租户，促成租赁合同的签订。

严格遵守法律法规及相关政策规定，依法开展租房服务活动，不得从事任何违法违规行为。

对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。

在租房服务过程中，及时向甲方反馈工作进展情况，如有重大事项或问题，应及时通知甲方。

负责处理与租户之间的沟通协调事宜，维护甲方与租户之间的良好关系。如因乙方原因导致甲方与租户之间发生纠纷，乙方应承担相应的责任。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.甲方应向乙方支付的服务费用为[具体金额]元。该费用包含乙方为甲方提供租房服务分包过程中产生的所有费用，如宣传推广费用、人员成本等。

2.服务费用的计算方式为：[详细说明服务费用的计算依据，如按照成功出租房屋的租金总额的一定比例收取等]。

（二）支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即[预付款金额]元。

2.在甲方与租户签订租赁合同后，甲方应在[x]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即[剩余金额]元。

3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。

2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的服务内容