租赁厂房改造合同协议.docx

租赁厂房改造合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称租赁厂房），乙方因自身生产经营需要，欲对租赁厂房进行改造，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁厂房改造事宜达成如下协议：

一、租赁厂房及改造标的物具体描述

1.租赁厂房基本情况

租赁厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，厂房现状为[描述现有厂房状态，如已装修程度、设施设备配备情况等]。

2.改造范围

乙方本次改造范围包括但不限于对租赁厂房的内部装修、水电线路改造、消防设施完善、生产设备安装位置调整等。具体改造内容及要求以双方另行签署的《租赁厂房改造方案》为准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

有权对乙方的改造行为进行监督，要求乙方按照法律法规及本协议约定进行改造。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

保证租赁厂房具有合法的产权或出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁厂房进行改造。

按照本协议约定向乙方提供租赁厂房及相关附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。

协助乙方办理与改造相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助工作。

在乙方改造过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内对租赁厂房进行改造，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。

有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。

2.义务

按照本协议约定及双方另行签署的《租赁厂房改造方案》进行改造，确保改造工程符合国家相关质量标准和安全规范。

自行承担改造过程中的全部费用，包括但不限于装修费用、设备采购及安装费用、水电改造费用、消防设施完善费用等。

在改造过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

改造过程中产生的建筑垃圾等废弃物，应按照环保要求妥善处理，不得随意丢弃。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的主体结构。

改造工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并向甲方提交改造工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告、设备清单等。

在租赁期间，乙方应合理使用改造后的租赁厂房及附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。

乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准

经双方协商一致，乙方租赁甲方厂房进行改造期间的租金为每月人民币[x]元。租金标准不因改造工程的实施而调整，但如遇市场行情变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方可另行协商确定。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。

四、改造期限

1.改造开始时间

乙方应在本协议生效后[x]日内开始进行改造工程，具体改造开始日期以乙方实际进场施工为准。如因乙方原因未能按时开始改造工程的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.改造完成时间

乙方应在本协议签订之日起[x]个月内完成全部改造工程，并达到可正常使用状态。如因乙方原因未能按时完成改造工程的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

五、验收及交付

1.验收标准

改造工程竣工后，乙方应按照国家相关质量标准和安全规范以及双方另行签署的《租赁厂房改造方案》进行自检。自检合格后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准包括但不限于改造工程是否符合设计要求、质量是否合格、安全设施是否完备等。

2.验收程序

乙方提交改造工程竣工报告及相关资料