私有商铺租赁合同协议.docx

私有商铺租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的私有商铺出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的私有商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体以产权登记面积为准。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该商铺，乙方未提出续租或虽提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还该商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自租赁期限开始之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该商铺后[x]日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商铺符合安全使用条件，提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该商铺的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该商铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁该商铺相关的经营证照，但办理证照所需的费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需出售该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的买受人继续履行本合同。

5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施设备。如因乙方原因导致该商铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法违规活动。乙方在经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，均由乙方自行承担。

5.乙方应按照相关规定做好消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及其附属设施设备。乙方可以对该商铺进行必要的装饰装修，但不得破坏该商铺的主体结构。对于乙方的装饰装修部分，在租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状，乙方应在甲方要求的合理期限内完成。如乙方未在规定期限内拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未经甲方书面同意擅自改变该商铺的用途、损坏该商铺及其