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租工业用地合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工业用地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置

甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的工业用地（以下简称该土地）出租给乙方使用。该土地的四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地用途

乙方租赁该土地的用途为[具体工业用途，如制造业、仓储业等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

3.土地现状

甲方应确保交付给乙方的土地现状符合本协议约定，无权属纠纷、无抵押、无查封等权利受限情况。土地上现有[如有相关设施，详细列举设施情况，如建筑物、水电设施等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该土地，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用土地的情况进行监督检查。

如乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。

2.义务

确保土地权属清晰，无权利瑕疵，保证乙方在租赁期内正常使用土地。

按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地。

协助乙方办理与土地使用相关的审批手续（如有需要），费用由乙方承担。

在租赁期内，如需提前收回土地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金及押金退还乙方，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，按照本合同约定使用土地。

对土地进行合理的开发利用，但不得超出本合同约定的用途范围。

如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用土地，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失，并有权解除本合同。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。

负责租赁期间土地的日常维护、保养，确保土地及地上附着物的安全和完好。因乙方使用不当造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租给第三方。

遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法经营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还土地，并清理地上附着物，恢复土地原状。

五、土地交付及返还

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交接清单，确认土地的现状及相关设施设备的情况。

2.返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求返还土地：

土地上的建筑物、构筑物等附着物应保持完好无损（正常损耗除外），乙方应自行拆除其在租赁期间自行搭建的临时建筑及设施设备。

土地应保持清洁、平整，无垃圾、废弃物等。

乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一天，应按照租金总额的[