私房门面出租合同协议.docx

私房门面出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私有门面房出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、门面房基本情况

1.位置：甲方所出租的门面房位于[具体地址]，该门面房的具体位置以现场实际情况为准。

2.面积：该门面房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮[x]%。

2.支付方式：

租金支付方式为[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门面房造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的门面房符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对门面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.租赁期间，甲方如需提前收回门面房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因提前收回门面房而遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用门面房。

2.乙方应按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。

3.乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得擅自改变门面房的结构和用途。因乙方使用不当造成门面房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.租赁期间，乙方应自行承担门面房的水电费、物业费、取暖费、通讯费等各项费用。

6.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将门面房恢复原状，甲方有权要求乙方拆除其自行安装的装修设施，乙方不得要求甲方给予任何补偿。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还门面房。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将门面房腾空并交还甲方。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额