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租赁土地合同转包协议

?甲方（转包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（接包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与[土地出租方姓名/名称]签订了《土地租赁合同》（合同编号：[土地租赁合同编号]），租赁位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称租赁土地），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将上述租赁土地转包给乙方事宜，达成如下协议：

一、转包标的物及服务具体描述

1.土地位置：租赁土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据原租赁合同记载，租赁土地面积为[x]平方米。

3.土地用途：该租赁土地用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应按照约定用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。

4.现有地上附着物：租赁土地上现有[地上附着物详细描述，如房屋[数量及面积]间、水井[数量]口等]，乙方对现有地上附着物的现状予以认可，转包期间，乙方应妥善保管，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

二、转包期限

1.本转包协议期限自[转包起始日期]起至[转包结束日期]止。转包期限不得超过甲方与土地出租方签订的《土地租赁合同》剩余期限。

2.转包期满，乙方应如期交还租赁土地。如需续租，应在转包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转包协议，并与土地出租方办理续租手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、转包费用及支付方式

1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的转包费用人民币[x]元。

此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的转包费用。

3.费用调整：如遇市场行情变化或其他不可抗力因素导致转包费用需调整的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取转包费用。

有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地的，有权要求乙方限期改正，并有权解除本协议。

在转包期限内，如遇土地出租方因土地所有权、使用权纠纷或其他原因导致甲方无法继续履行与土地出租方签订的《土地租赁合同》，从而影响乙方对租赁土地的正常使用的，甲方应协助乙方解决相关问题，如无法解决，应按照乙方实际损失予以赔偿。

2.义务：

保证其对租赁土地享有合法的转包权，有权将租赁土地转包给乙方，并向乙方提供与土地出租方签订的《土地租赁合同》副本。

协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，影响乙方正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。

尊重乙方对租赁土地的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

在转包期限内，负责协调与土地出租方及周边相邻关系，确保乙方能够正常使用租赁土地。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在转包期限内，享有对租赁土地的自主经营权，有权按照约定用途使用土地，并获取土地经营收益。

有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。

在转包期限内，如遇政府征收、征用租赁土地或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权要求甲方按照实际使用期限退还未使用部分的转包费用，并要求甲方协助其向土地出租方主张相应的补偿权益。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转包费用。

按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及土地出租方书面批准后方可实施。

合理使用租赁土地上的现有地上附着物，不得擅自拆除或损坏。如因生产经营需要确需拆除或改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

负责租赁土地的日常维护和管理，确保土地的正常使用。在转包期满时，应保持土地及地上附着物的原状（自然损耗除外）。

依法经营，自负盈亏。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法