租赁山中自建房合同协议.docxVIP

租赁山中自建房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于山中的自建房事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物具体描述

1.房屋位置：甲方所出租的山中自建房位于[具体山脉名称]的[具体方位描述]，地理坐标为[经度]°[纬度]′，详细地址为[详细地址，如xx省xx市xx县xx乡xx村xx组xx号]。

2.房屋结构及面积：该自建房为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积共计[x]平方米，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。各楼层具体面积为：一层面积[x]平方米，二层面积[x]平方米，以此类推。房屋内部格局为：客厅[长x米、宽x米]，卧室[数量]间，其中主卧面积[x]平方米，次卧面积[x]平方米等，厨房面积[x]平方米，卫生间[数量]间，其中主卫面积[x]平方米，次卫面积[x]平方米等（如有地下室，需详细描述地下室的空间布局及面积）。

3.附属设施：

水电设施：房屋配备有独立的水电供应系统。供电方式为[具体供电方式，如市电接入]，电表编号为[电表编号]，供电容量为[x]千瓦；供水方式为[具体供水方式，如自打井供水或山泉水引入]，水表编号为[水表编号]。

通讯设施：房屋周边具备[移动、联通、电信等]网络信号覆盖，乙方可自行安装相关通讯设备。

取暖设施：[描述取暖方式，如空调、电暖器、壁炉等，并说明设备配备情况，如空调品牌及型号、数量]。

其他设施：房屋内还配备有[列举其他附属设施，如家具、电器等，需详细说明品牌、型号、数量]。同时，房屋周边有[x]平方米的庭院，庭院内有[简单描述庭院内的设施或布局，如种植了x棵果树、有一个小型菜园等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件有变化，应提前[x]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年按照[x]%的标准递增（或递减，如有），自第[x]年起执行新的租金标准。

2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[银行转账、现金交付等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号]。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。

2.义务

应确保所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，无质量问题。在租赁期间，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电开户、网络安装等（如有需要）。

尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的生活和经营活动（如乙方将房屋用于经营用途）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定处理，并要求退还剩余租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分，应将房屋恢复原状。

负责对租