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租赁合同无效保障协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[租赁标的物具体名称及详细地址]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就租赁合同无效后的保障事宜达成如下协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

1.租赁标的物

名称：[具体名称，如房屋、商铺、设备等]

坐落位置：[详细地址，包括所在城市、区县、街道、门牌号等]

面积：[具体面积，如建筑面积[x]平方米，使用面积[x]平方米等]

用途：[明确约定租赁标的物的使用用途，如居住、办公、经营等]

附属设施设备：详细列举租赁标的物所包含的附属设施设备，如房屋内的家具、电器、装修情况，商铺内的货架、柜台、照明设备等，以及设备的品牌、型号、数量等信息。

2.租赁服务

若涉及租赁服务，需详细描述服务内容、服务标准、服务期限等相关事项。例如，若为场地租赁用于举办活动，需说明活动的类型、预计举办时间、场地布置要求等；若为设备租赁并提供技术支持服务，需说明设备的使用范围、技术支持的方式及时间等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在租赁合同被认定无效后，有权要求乙方返还租赁标的物及附属设施设备。

有权要求乙方按照本协议约定支付因租赁合同无效而产生的相关费用。

2.义务

应向乙方如实披露租赁标的物的真实状况，包括但不限于产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。若因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁合同无效后，应协助乙方办理租赁标的物的交接手续，提供必要的协助和配合。

对于乙方因使用租赁标的物而投入的合理费用，在符合法律规定和本协议约定的情况下，甲方应给予适当补偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁合同被认定无效后，有权要求甲方返还已支付的租金及押金。

有权要求甲方对乙方因租赁合同无效而遭受的直接损失给予赔偿。

2.义务

应在租赁合同被认定无效后，按照甲方要求的时间和方式返还租赁标的物及附属设施设备。返还时，租赁标的物及附属设施设备应保持与接收时一致的状态，但正常使用损耗除外。

应向甲方支付因租赁合同无效而产生的相关费用，如占用租赁标的物期间的场地占有使用费等。

不得故意损坏租赁标的物及附属设施设备，否则应承担赔偿责任。

三、费用及支付方式

（一）已支付租金及押金的处理

1.租赁合同被认定无效后，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的租金及押金全额返还给乙方。返还方式为银行转账，乙方应提供有效的银行账户信息。

2.若乙方在租赁合同履行过程中存在逾期支付租金等违约行为，甲方有权按照租赁合同的约定扣除相应的违约金后，再将剩余款项返还给乙方。

（二）场地占有使用费

1.乙方应按照本协议约定的标准向甲方支付租赁合同无效后占用租赁标的物期间的场地占有使用费。场地占有使用费的计算方式为：[具体计算方式，如按照租赁合同约定租金标准的[x]%计算，或按照同地段同类租赁标的物的市场租金标准计算等]。

2.场地占有使用费的支付周期为[x]（月/季/半年），乙方应在每个支付周期届满前[x]个工作日内，将场地占有使用费支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按照本协议约定支付场地占有使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还租赁标的物，同时乙方应按照本协议约定的场地占有使用费标准支付至实际返还租赁标的物之日止的费用，并承担违约责任。

（三）其他费用

1.因租赁合同无效而产生的其他费用，如诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等，按照法律规定和实际发生情况，由责任方承担。

2.若双方对费用的承担存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应各自承担已发生的费用，但法律另有规定或本协议另有约定的除外。

四、租赁标的物及附属设施设备的返还

1.乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将租赁标的物及附属设施设备返还给甲方。返还时，乙方应确保租赁标的物及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

2.乙方应负