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租赁烧烤小屋合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有烧烤小屋一处，乙方有意租赁该烧烤小屋用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.烧烤小屋位置：甲方所出租的烧烤小屋位于[详细地址]，该烧烤小屋建筑面积为[x]平方米，其具体位置及周边环境以现场实际情况为准。

2.烧烤小屋设施设备：烧烤小屋配备有烧烤炉具[品牌及型号数量]、桌椅[数量]、冷藏设备[品牌及型号]、照明设备[具体说明]、通风设备[功能及运行状况]等基本设施设备，以满足乙方正常经营烧烤业务的需求。上述设施设备在租赁期间由乙方负责使用和维护，租赁期满后应保持完好状态（正常损耗除外）。

3.配套服务：甲方为乙方提供与烧烤小屋相关的场地使用权利，包括但不限于小屋周边一定范围内的空间，供乙方摆放相关物品及进行必要的经营活动。同时，甲方应保障乙方在租赁期间正常使用水电等基础设施，水电费用由乙方按照实际使用量自行向相关部门缴纳。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。

2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁期限开始之日起计算，乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.租金调整：在租赁期限内，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

对租赁烧烤小屋及附属设施设备的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的搬迁期限，并按照实际租赁期限结算租金，对乙方因搬迁造成的合理损失给予适当补偿。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的烧烤小屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。

负责烧烤小屋及附属设施设备的定期维修保养（正常损耗除外），确保乙方在租赁期间的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与经营烧烤业务相关的必要手续（如有），但相关费用由乙方承担。

不得干涉乙方正常的经营活动，保证乙方在租赁场地内享有合法的经营权。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁烧烤小屋及附属设施设备进行合法的烧烤经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。

负责租赁烧烤小屋及附属设施设备的日常使用管理和维护，保证其正常使用和安全状态。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

按照法律法规及相关政策规定合法经营烧烤业务，遵守食品安全、环境卫生等相关规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变烧烤小屋的结构、用途或转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，应及时将租赁烧烤小屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。同时，清理租赁场地内的物品，恢复场地原状。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修义务，导