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租房业主变更合同协议

?甲方（原业主）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（新业主）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方与承租人[承租人姓名]签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]，以下简称原租赁合同），现甲乙双方经友好协商，就原租赁合同中业主变更相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等]。

2.附属设施设备：包括但不限于家具（[列举主要家具名称及数量]）、电器（[列举主要电器名称及品牌型号]）、装修装饰（详细描述装修风格及主要装修状况）等，具体以双方现场交接清单为准。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。

有权在符合法律规定及原租赁合同约定的前提下，协助乙方办理业主变更相关手续。

2.义务

向乙方如实披露原租赁合同的履行情况，包括但不限于租金支付、押金退还、房屋使用状况等信息。

确保原租赁合同中其应履行的义务已全部履行完毕，不存在任何违约行为或未了结事项。

协助乙方与承租人办理租赁合同主体变更手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成相关通知、说明等工作。

按照本协议约定将租赁房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证其交付状态符合正常使用要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，配合办理业主变更手续。

在办理完业主变更手续后，享有原租赁合同中业主的各项权利。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付相关费用。

承担自本协议生效之日起因租赁房屋及附属设施设备产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等（原租赁合同另有约定的除外）。

尊重承租人在原租赁合同中的合法权益，不得擅自提高租金、变更租赁条件等损害承租人利益的行为。

负责与承租人沟通租赁合同主体变更事宜，确保承租人知晓并同意相关变更，承担因沟通不畅导致的不利后果。

三、业主变更手续办理

1.办理时间：双方同意在本协议签订后的[x]个工作日内开始办理业主变更手续，具体办理进度应根据实际情况合理安排，确保在[预计完成时间]前完成全部变更手续。

2.办理流程

乙方应向甲方提供办理业主变更所需的文件和资料，包括但不限于身份证明、授权委托书（如有）等，甲方应在收到后[x]个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。

甲乙双方共同与承租人协商，签订租赁合同主体变更协议，明确三方权利义务关系。租赁合同主体变更协议应包含但不限于以下内容：

确认原租赁合同继续有效，租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金退还等主要条款不变。

明确乙方取代甲方成为新的业主，原租赁合同中甲方的权利义务由乙方承继。

约定各方在租赁合同主体变更过程中的责任和义务，以及因变更可能产生的纠纷解决方式。

甲乙双方协助承租人办理相关备案登记或其他手续，确保租赁合同主体变更的合法性和有效性。办理备案登记或其他手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由各方各自承担。

四、费用支付

1.甲方应得款项：乙方同意向甲方支付人民币[x]元作为业主变更的补偿费用，该费用应在本协议签订后的[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

2.其他费用：因办理业主变更手续产生的其他费用，如公证费、手续费等，按照实际发生金额由双方各自承担。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定如实披露原租赁合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理业主变更手续，或提供虚假文件、资料，影响变更手续办理的，甲方应按照本协议约定补偿费用的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

3.若甲方违反本协议其他条款约定，应按照本协议约定补偿费用的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的不足部分。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照