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租赁合同没签安全协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[租赁标的物或服务名称]事宜达成租赁意向，但未签订专门的安全协议，为明确双方在租赁期间的安全权利义务，保障租赁活动的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本安全协议（以下简称本协议），作为双方租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。

一、租赁标的物或服务具体描述

1.租赁标的物：

详细地址：[具体地址]

面积：[x]平方米

用途：[用于居住、办公、经营等具体用途]

租赁标的物现状：[描述租赁标的物交付时的状况，如设施设备是否完好、房屋结构是否正常等]

2.服务内容（如有）：

若涉及服务，详细说明服务的具体范围、标准、提供方式等内容。例如，若为物业服务，则应说明包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等方面的具体服务内容及要求。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照租赁合同及本协议的约定收取租金及相关费用。

有权对租赁标的物进行定期检查，以确保其符合安全使用标准。

在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除租赁合同、要求乙方赔偿损失等。

2.义务：

按照租赁合同约定的时间和条件，将租赁标的物交付给乙方使用，并确保租赁标的物符合安全使用要求。

对租赁标的物的建筑结构、消防设施、电气设备等进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。在发现安全隐患时，应及时采取措施进行修复或整改。

向乙方提供租赁标的物的相关安全资料，如建筑图纸、消防验收文件等。

告知乙方租赁标的物及周边环境存在的安全风险，并协助乙方采取必要的防范措施。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权按照租赁合同约定的用途使用租赁标的物。

在租赁期间内，有权要求甲方对租赁标的物进行正常的维护和保养。

在乙方遵守本协议约定的前提下，有权要求甲方保障其在租赁标的物内的人身和财产安全。

2.义务：

按照租赁合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

按照租赁标的物的性质和约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途或进行危及安全的改造、装修等行为。

负责租赁标的物内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保租赁期间的人身和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。

不得在租赁标的物内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

定期对租赁标的物内的设施设备进行检查和维护，发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修和整改。

在租赁期满或提前解除租赁合同后，按照约定将租赁标的物交还甲方，并保证租赁标的物及其设施设备完好无损。

三、安全责任划分

1.因甲方原因导致的安全责任：

若因甲方提供的租赁标的物存在质量问题或安全隐患，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方未按照本协议约定对租赁标的物进行定期检查和维护，导致安全事故发生的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.因乙方原因导致的安全责任：

乙方违反本协议约定或法律法规规定，擅自改变租赁标的物用途、进行危及安全的改造装修、存放危险物品等行为，导致安全事故发生的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方在租赁标的物内从事违法违规活动，引发安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。

3.双方共同原因导致的安全责任：

若安全事故是由甲乙双方共同的过错导致的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。

在确定双方责任比例时，应综合考虑双方的行为对事故发生的原因力大小、过错程度等因素。

四、安全防范措施

1.消防设施配备与维护：

甲方应确保租赁标的物内按照国家相关规定配备足够数量且合格的消防设施，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。

乙方应定期检查消防设施的完好情况，确保其正常运行。如发现消防设施损坏或失效，应及时通知甲方进行维修或更换。

双方应共同遵守消防安全规定，不得堵塞消防通道、占用防火间距等。

2.电气安全管理：

甲方应确保租赁标的物内的电气线路、设备符合安全标准，不得存在私拉乱接电线、过载用电等安全隐患。