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私房承包建筑合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造私房，乙方具备相关建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私房承包建筑事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[甲方私房具体地址及名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及规模：

本工程为甲方私房建筑工程，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体建筑结构、面积、层数、户型等详细信息见附件[详细设计图纸或设计说明文件名称]。

房屋建筑面积约为[x]平方米，层数为[x]层，户型为[具体户型描述]。

二、工程承包方式

乙方以包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、建筑材料、机械设备、工具等，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的正式开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。

3.工期延误：

若因甲方原因（如设计变更、未能按时提供施工场地、施工许可证办理延误等）导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。

若因乙方原因（如施工组织不力、材料供应不足、工程质量问题返工等）导致工期延误，乙方应采取措施赶工，如未能按时竣工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

如因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。

2.质量保证：乙方对本工程的质量负责，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质保期内，乙方应免费承担因工程质量问题引起的维修、更换等责任。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.工程验收：

工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。

验收标准按照国家相关标准及本合同约定执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误条款执行。

工程验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。但因设计变更、甲方增加或减少工程内容等原因导致的工程造价变化除外。

2.支付方式：

合同签订后，甲方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

基础工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余合同价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权按照合同约定对工程款项的支付进行审核和控制。

有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。

2.义务：

负责办理工程建设所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担相应费用。

按照合同约定的时间和方式支付工程款项。