租赁承包土地合同协议.docxVIP

租赁承包土地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置及面积

该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积为[x]亩，以实际测量为准。

2.土地现状

该土地目前为[土地现状描述，如耕地、荒地等]，地上附着物有[如有，请详细列举，如无则注明无地上附着物]。

3.土地用途

乙方租赁承包该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁承包期限

1.本合同租赁承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁承包期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，应在租赁承包期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场价格指数、周边土地租金变化等因素]确定。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

3.逾期支付责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已欠租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。

在租赁承包期限内，如因国家建设需要征收或征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款，同时本合同自行终止，乙方应无条件交还土地，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限向乙方退还剩余租金。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁承包期限内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地租赁承包相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁承包期限内，按照本合同约定的用途合理使用该土地。

对租赁承包土地进行投资改良，如修建农业设施、种植农作物等，但不得损害土地的原有地貌和生态环境。投资改良的设施在租赁承包期满后，乙方有权自行处置，但乙方应恢复土地原状。

在租赁承包期限内，享有对该土地上的农作物、农产品等的所有权及收益权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金。

合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。如需改变土地用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理审批手续。

保护土地的生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。在租赁承包期限内，负责对土地进行日常维护和管理，确保土地的正常使用。

租赁承包期满或本合同提前解除后，乙方应如期交还土地，并保证土地的原状符合本合同约定。乙方应清理土地上的附着物，拆除自行搭建的设施，恢复土地的耕种条件。

五、土地交付与收回

1.交付

本合同签订后，甲方应在[x]个工作日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.收回

租赁承包期满或本合同提前解除后，乙方应在合同约定的交还期限内，将土地及地上附着物按照本合同约定的状态交还甲方。交还时，双方应再次共同对土地现状进行确认，并签署土地收回确认书。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未履行相应的义务，