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租赁房屋转出让合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已租赁位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），现经双方友好协商，甲方将其在该房屋租赁关系中的权利义务一并转让给乙方，由乙方承接该房屋的租赁及后续相关事宜，双方达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备清单，如墙面装修情况、地面材质、门窗状况、水电设施、厨卫设备等]。

2.租赁情况

甲方与房屋所有权人签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。

截至本合同签订之日，甲方已支付租金至[具体日期]，押金为人民币[x]元，该押金在租赁期满或合同解除时，在房屋及设施设备无损坏且甲方结清相关费用的情况下，由房屋所有权人如数退还甲方。

二、权利义务转让

1.权利转让

甲方将其在与房屋所有权人签订的租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用、收益该房屋的权利，按照合同约定要求房屋所有权人履行相关义务的权利等。

自本合同生效之日起，乙方有权以自己的名义行使甲方在租赁合同中的各项权利，甲方应协助乙方办理相关权利转让的确认手续，确保乙方顺利承接租赁权益。

2.义务转让

乙方同意承接甲方在租赁合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时足额支付租金、按照合同约定合理使用房屋及设施设备、遵守租赁合同中关于房屋使用的各项规定等。

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，按照租赁合同约定的支付方式和金额向甲方支付截至本合同签订之日甲方已垫付的租金及相关费用，并向甲方支付本合同约定的转让费用（如有）。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用及相关款项。

在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权监督乙方对房屋的使用情况。

义务

向乙方如实告知该房屋的租赁情况、现状及相关附属设施设备的使用状况等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方权益的事项。

协助乙方办理与房屋所有权人的沟通、交接等相关事宜，确保乙方能够顺利承接租赁关系。

按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理权利义务转让的相关手续，提供必要的文件和资料。

在本合同签订后，不得再就该房屋租赁事宜向房屋所有权人主张任何权利，不得干扰乙方正常使用房屋及履行租赁义务。

2.乙方权利义务

权利

有权自主决定对房屋的使用方式和用途，但不得违反租赁合同及法律法规的规定。

在租赁期限内，有权按照合同约定要求房屋所有权人履行维修、保养等义务。

在租赁期满或合同解除后，有权依据租赁合同约定要求房屋所有权人退还押金。

义务

按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让费用及相关款项，按时足额向房屋所有权人支付租金及其他应付款项。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，如需进行装修或改造，应事先征得房屋所有权人的书面同意，并按照相关规定办理手续。

遵守租赁合同及法律法规关于房屋使用的各项规定，包括但不限于不得在房屋内从事违法违规活动、不得影响邻里正常生活等。

在租赁期限届满或合同解除后，按照原状返还房屋及附属设施设备（正常损耗除外），并结清相关费用。

四、费用及支付方式

1.转让费用

乙方应向甲方支付转让费用人民币[x]元（如有），该费用应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付给甲方。

2.租金及其他费用

乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向房屋所有权人支付租金及其他应付款项，如水电费、物业费、燃气费等。

自本合同生效之日起，乙方支付租金及其他费用所产生的相关凭证应自行留存，并作为履行合同义务的证明。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未如实告知乙方房屋相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理权利义务转让手续或干扰乙方正常使用房屋及履行租赁义务的，应向乙方支付违约金人民币