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租凭预付款合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意向甲方租赁特定标的物，双方经友好协商，达成如下租赁预付款合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）租赁标的物

甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如家电、家具等清单]。

（二）租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[明确用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限及预付款支付

（一）租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

（二）预付款支付

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付租赁预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该预付款将作为乙方履行本合同的保证金及部分租金预付款。

2.预付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收到预付款后应向乙方出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及相关费用。

对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权收回租赁标的物。

2.义务

保证租赁标的物符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。

按照合同约定的时间和方式交付租赁标的物。

负责对租赁标的物进行定期维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁标的物损坏或影响乙方使用的，应承担相应的赔偿责任。

尊重乙方对租赁标的物的合理使用权益，不得干涉乙方的正常使用行为。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照合同约定使用租赁标的物。

要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。

在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权要求甲方返还剩余预付款及押金（如有）。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。

合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因造成租赁标的物损坏或灭失的，应承担赔偿责任。

未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租给第三方。

在租赁期限届满或本合同提前解除时，应按照原状返还租赁标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

遵守租赁标的物所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

四、租金及其他费用支付

（一）租金支付

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（二）其他费用

1.乙方应自行承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。

2.乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、合同的变更与解除

（一）合同变更

1.经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。

2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。

（二）合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。

2.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的预付款不予退还，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：

未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

未经甲方书面同意，将租赁标的物转租给第三方的；

逾期支付租金超过[x]日的；

损坏租赁标的物，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；

利用租赁标的物从事违法违规活动的。

3.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还剩余预付款及押金（如有），同时支付违约金及赔偿损失：

未按照合同约定的时间和方式交付租赁标的物，