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租赁合同装修期免租协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称租赁房屋）用于[乙方使用目的]，并计划对租赁房屋进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就装修期免租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋交付状态：甲方应于本协议签订之日起[x]日内，将符合本协议约定的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构及设施设备完好，乙方应对房屋及设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时书面通知甲方，甲方应及时进行修复或调整。

二、装修期免租约定

1.装修期期限：装修期自本协议签订之日起至[装修期截止日期]止，共计[x]天。

2.免租条件：乙方应在装修期内按照本协议约定及相关法律法规的要求，对租赁房屋进行装修，并确保装修活动符合消防安全、环保等规定。同时，乙方应在装修期届满后，按照本协议约定的租赁用途正常使用租赁房屋。如乙方未能在装修期内完成装修并达到可正常使用状态，或未按照本协议约定的租赁用途使用租赁房屋，甲方有权取消装修期免租优惠，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付自装修期开始之日起的租金。

3.装修期租金计算：若因乙方原因导致装修期免租优惠被取消，乙方应按照本协议约定的租金标准计算自装修期开始之日起至实际达到可正常使用状态之日止的租金，并在甲方通知后的[x]日内支付给甲方。租金计算方式为：月租金=租赁房屋建筑面积×租金单价（元/平方米·月）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的装修活动进行监督检查，确保乙方的装修活动符合本协议约定及相关法律法规的要求。

如乙方的装修活动违反本协议约定或相关法律法规的规定，甲方有权要求乙方立即停止装修，并采取相应的整改措施。

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.义务

应按照本协议约定的时间和条件，将租赁房屋交付给乙方。

负责提供租赁房屋的相关产权证明文件，并确保租赁房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

在乙方装修期间，如因甲方原因导致乙方无法正常进行装修或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在装修期内，有权按照本协议约定对租赁房屋进行装修。

有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保装修活动的顺利进行。

2.义务

应按照本协议约定的时间和条件，向甲方支付租金及其他费用。

应在装修期内按照相关法律法规的要求，办理装修许可证等手续，并承担因办理装修手续而产生的一切费用。

应自行承担装修活动中产生的所有费用，包括但不限于装修材料款、装修工程款、水电费等。

应确保装修活动符合消防安全、环保等规定，不得擅自改变租赁房屋的主体结构或进行其他危及房屋安全的装修行为。如因乙方原因导致租赁房屋或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在装修期届满后，应按照本协议约定的租赁用途正常使用租赁房屋，并保持租赁房屋的整洁和完好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁房屋进行改造或损坏。

应在装修期届满后，将租赁房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并经甲方验收合格。如乙方未能按照要求恢复租赁房屋及附属设施设备的原状，甲方有权自行安排恢复，由此产生的费用由乙方承担。

四、装修管理规定

1.装修方案审批：乙方应在装修前[x]日，将装修方案提交给甲方进行审批。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、消防安全措施等内容。甲方应在收到乙方装修方案后的[x]日内进行审批，并将审批结果书面通知乙方。如装修方案不符合本协议约定或相关法律法规的要求，甲方有权要求乙方进行修改，直至符合要求为止。

2.施工安全管理：乙方应确保装修施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及