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租房换灯管改造合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方租赁甲方房屋（以下简称该房屋），为满足乙方正常居住使用需求，经双方友好协商，就乙方对该房屋进行换灯管改造事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋现有灯管情况：客厅有______盏灯管，卧室1有______盏灯管，卧室2有______盏灯管，厨房有______盏灯管，卫生间有______盏灯管，共计______盏灯管。

（二）改造内容

1.乙方负责对上述房屋内所有损坏或老化的灯管进行更换，更换的灯管需符合国家相关质量标准，且与原灯具适配。

2.乙方应确保换灯管改造工程施工过程安全，避免对房屋结构及其他设施造成损坏。若因乙方施工造成房屋结构或其他设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.在换灯管过程中，如发现灯具存在其他问题（如灯座松动、线路老化等），乙方应一并进行合理维修或提出维修建议。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行换灯管改造工程。

在乙方施工过程中，有权对工程进度和质量进行监督检查。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关资料，以便乙方了解房屋原有设施情况，协助乙方顺利开展改造工程。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。

在乙方完成改造工程后，应及时对工程进行验收。如验收合格，应按约定支付剩余款项；如验收不合格，应及时通知乙方整改，直至达到验收标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。

在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。

2.义务

按照本协议约定的改造内容、标准和要求，组织专业人员进行换灯管改造工程施工，并确保工程质量符合国家相关标准和本协议约定。

制定详细的施工计划和安全措施，提前告知甲方施工时间、进度安排等信息，并严格按照计划施工，确保工程按时完成。

施工过程中应遵守国家法律法规及相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

施工过程中产生的垃圾、废弃物等应及时清理，保持施工现场整洁卫生。

在工程完成后，应向甲方提供详细的工程清单及相关质量证明文件，并配合甲方进行验收。如验收不合格，应在甲方规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。

三、费用及支付方式

（一）改造费用

经双方协商一致，本次租房换灯管改造工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用包含灯管采购费用、人工费用、施工工具及设备费用、运输费用、垃圾清理费用等与换灯管改造工程相关的一切费用。

（二）支付方式

1.本协议签订之日起______个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方完成换灯管改造工程并经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写：______元整）。

乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、验收标准及方式

（一）验收标准

1.换灯管后的灯具应能正常发光，亮度均匀，无闪烁、阴影等现象。

2.灯管安装牢固，无松动、歪斜等情况，灯具外观无损坏、变形。

3.所有灯具的开关控制功能正常，与房屋原有电路系统适配，无漏电等安全隐患。

（二）验收方式

1.乙方完成改造工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。

2.验收时，双方共同对改造后的灯管进行检查，按照上述验收标准进行评估。如发现问题，乙方应及时记录并在甲方规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。

3.验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告一式两份，甲乙双方各执一份，作为乙方完成改造工程及甲方支付剩余款项的依据。

五