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租赁物业转让合同协议

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的租赁物业（以下简称该物业），并有意将该物业的租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让该租赁物业的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就租赁物业转让事宜达成如下协议：

一、租赁物业具体描述

1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。

3.租赁用途：该物业目前用于[租赁用途]，乙方应按照该用途使用物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

4.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方受让后，将继续享有剩余租赁期限内的租赁权益。

5.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月5日前支付上月租金]。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。

6.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元。乙方受让后，押金继续由出租方持有，在租赁期限届满或合同提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应将押金无息退还给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方同意向甲方支付租赁物业转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方在租赁物业上的所有权益，包括但不限于剩余租赁期限内的使用权、装修添附物的权益等。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到定金后，协助乙方办理租赁权益转让的相关手续。在租赁权益转让手续办理完毕之日起[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租赁物业转让款。

有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

2.义务：

保证对该租赁物业享有合法的租赁权益，有权进行转让，且该转让行为不会违反原租赁合同及相关法律法规的规定。

向乙方如实告知该租赁物业的现状，包括但不限于物业的使用情况、装修情况、是否存在纠纷等。

协助乙方办理租赁权益转让的相关手续，包括但不限于与出租方沟通协商、提供必要的文件资料等。在办理转让手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

自本合同签订之日起至租赁权益转让手续办理完毕之日止，妥善保管该租赁物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业设施设备。如因甲方原因导致物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理租赁权益转让手续。

在租赁权益转让手续办理完毕后，享有该租赁物业剩余租赁期限内的合法租赁权益。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租赁物业转让款。

按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金，履行承租人的各项义务。未经甲方书面同意，不得擅自解除或变更原租赁合同。

在租赁期限内，合理使用该租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构或损坏物业设施设备。如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方及出租方因此遭受的损失。

配合甲方办理租赁权益转让的相关手续，提供必要的文件资料，并按照要求支付办理手续过程中产生的相关费用。

四、租赁权益转让手续办理

1.甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向出租方发出书面通知，告知出租方其将租赁物业的权益转让给乙方，并请求出租方同意乙方承接原租赁合同。

2.出租方同意乙方承接原租赁合同的，甲乙双方应共同与出租方签订相关的补充协议或变更协议，明确乙方在原租赁合同中的权利义务。

3.租赁权益转让手续办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租赁物业转让款，每逾期一