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租土地合同协议书格式

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

2.土地用途：该土地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方按照合同约定使用土地。

在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因需要收回土地的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照乙方实际使用土地的期限退还相应租金，并给予乙方合理的补偿。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），但费用由乙方承担。

尊重乙方对土地的合法使用权利，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用土地。

对租赁土地进行合法的开发、利用和经营，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金。

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或从事违法违规活动。如需改变土地用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。

保护土地及地上附着物的完好，合理使用土地资源，不得对土地造成永久性损害。租赁期满或合同解除后，乙方应负责清理地上附着物，恢复土地原状。

自行承担在租赁土地上从事生产经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、税费、管理费等。

在租赁期限内，乙方应接受甲方的监督检查，积极配合甲方的合理要求。

五、土地交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交付文件。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]个工作日内将土地及地上附着物按照交付时的状态返还给甲方。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、地上附着物及添附物的处理

1.在租赁期限内，乙方因生产经营需要在土地上建造的地上附着物及添附物，所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权自行拆除，但应在拆除后[x]个工作日内清理场地，恢复土地原状。

2.如乙方放弃拆除地上附着物及添附物的权利，应将其无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付土地或擅自提前收回土地，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方擅自改变土地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回土地，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]个工作日内将土地及地上附着物返还给甲方，并清理场地，恢复土地原状。

4.若乙方未按照本合同约定保护土地及地上附着物，