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私有菜地转让协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块私有菜地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该菜地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.菜地位置：该私有菜地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。

2.面积：经双方实地测量或确认，该菜地面积为[x]平方米。

3.土地现状：该菜地目前种植有[具体农作物品种]，土地平整，灌溉设施[详细描述现有灌溉设施情况，如是否有灌溉渠道、水井及设备是否完好等]、排水设施[描述排水设施状况，如是否有排水沟、排水坡度等]基本完善。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该私有菜地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在办理完菜地交接手续后的[x]日内，支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照协议约定的用途使用菜地。

2.义务

保证对转让的菜地拥有合法的所有权，有权进行转让，且该菜地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或纠纷。

负责提供菜地的相关权属证明文件（如有），并协助乙方办理与菜地转让相关的手续（如必要）。

在协议签订后至菜地交接前，妥善保管菜地，不得擅自改变菜地现状或进行不利于乙方的行为。

按照协议约定的时间和方式，与乙方进行菜地交接，交付菜地时应确保菜地的现状与协议约定相符。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在支付全部转让款后，按照协议约定取得菜地的使用权。

有权要求甲方协助办理与菜地转让相关的手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。

按照协议约定的用途使用菜地，不得擅自改变菜地的农业用途，如需进行与农业种植无关的建设或其他用途改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

在菜地使用过程中，负责保护菜地的生态环境，合理使用灌溉、排水等设施，不得对周边环境造成污染或破坏。

在协议签订后，积极配合甲方办理菜地交接手续，按时接收菜地。

四、菜地交接

1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行菜地交接。

2.交接内容：

甲方应向乙方交付菜地的相关权属证明文件（如有）、菜地现状说明文件等资料。

双方共同对菜地的现状进行确认，包括土地面积、农作物种植情况、灌溉排水设施状况等，并制作交接清单，双方签字确认。

甲方应保证交接时菜地的农作物处于正常生长状态，灌溉、排水设施能够正常使用。

3.交接费用：菜地交接过程中产生的费用（如测量费、登记费等），由[双方协商确定承担方]承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未能保证菜地的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得菜地使用权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

若甲方未按照协议约定的时间和方式与乙方进行菜地交接，每逾期一日，应按照转让款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方擅自改变菜地现状或进行不利于乙方的行为，应负责恢复菜地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

若乙方违反协议约定的用途使用菜地，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复菜地原状；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回菜地，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款的[x