租店面合同协议完整版.docx

租店面合同协议完整版

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称该店面）出租给乙方使用。

2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1.物业费：乙方应自行承担租赁期间该店面的物业费，物业费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.水电费：乙方应按照实际使用量支付租赁期间该店面的水电费，水电费价格按照当地相关部门规定执行。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该店面符合安全使用标准，并在租赁期间负责对店面的主体结构进行维修。

3.甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。

4.租赁期间，甲方如需提前收回店面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

5.甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用该店面，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该店面。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用该店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状将店面交还甲方。如乙方未按时交还店面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定结清所有费用，并办理店面交接手续。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

2.若甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法正常使用该店面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或未经甲方